长春市 鸿城国际房子质量及价值评估

长春市鸿城 国际是一个位于南关区的住宅小区，根据提供的搜索结果，我们可以从多个角度来评 估这个小区的房子。

位置与交通

鸿城国际位于南关区动植物公园，地理位置上具有一定的优势。 小区周边交通四通八达， 较为便利， 临近1条地铁线路， 轻轨4号线东南湖大路站和北海路站， 距离轻轨4号线东南湖大路站和北海路站约12742026米， 交通干线发达， 方便快捷。

建筑与配套设施

鸿城国际小区建于2002年， 虽然算得上是一个老小区， 但小区的楼龄并不会影响其居住的舒适度。 小区的绿化率为36%， 绿化较好， 容积率为0.83，总户数839户， 人口密度相对较低， 居住环境较为适宜。 此外， 小区的物业费较低， 每月仅为0.7元/平米·月，减少了生活的基本开支。

教育资源

教育资源评级为C级，虽然只是一般， 但小区距离学校直线距离1.093公里， 距离较近， 方便接送小孩。 附近学校有小区幼儿园，长春市第五十六中学、长春市九十七中学省实验八中， 东北师范大学，教育资源还是挺丰富的。

房价走势

根据房天下综合指数评估， 鸿城国际本月份均价为10535元/平， 环比上月上涨0.94%。 这个价格走势表明， 尽管市场存在波动，鸿城国际的房价仍然有一定的稳定性和吸引力。

市场表现

从市场表现来看， 尽管近年来房价有所波动，但鸿城国际的价格仍然保持了一定的竞争力。 例如，在2023年年初， 有报道称该小区的二手房价格约为10556元/平米。 此外，有买家反映两年前相同面积的房子售价为190万， 而现在则降至160万， 尽管如此，仍然有人认为这个价格并不便宜。

综上所述， 长春市鸿城国际的房子在位置、交通、配套设施、教育资源等方面表现出了一定的优势。然而， 房价的波动和市场的变化也表明购房者在做出决策时需要综合考虑多方面的因素。 如果您正在考虑购买鸿城国际的房子， 建议进一步了解市场动态并与专业人士咨询后再做决定。